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高雄當舖裏房產“升值”10%房產“升值”10%

時間:2009/06/10 點閱:1643 發佈:大順當舖
發佈時間:2009-06-04 17:55:51  來源:當舖聯盟
 

貸款政策放鬆和經濟形勢回暖讓當舖業倍感壓力。記者昨日從高雄多家大型當舖獲悉,目前高雄當舖房產折當率已由此前的50%提高至60%左右,汽車折當率也提高了10%以上。
★現象★ 車子房子“值錢”

昨日,記者來到高雄部分當舖採訪,發現房產和汽車的折當率已經悄然提高。

“一些戶型、朝向、地理位置較好的房子,按評估價100萬元來算,原來只能給貸50萬元左右,現在最多能貸到65萬元。”高雄當舖,去年底受經濟前景不明朗,房價、車價低迷影響,市內當舖紛紛把折當率調低,房產和汽車折當率最低都達到過50%。而現在,汽車的折當率已經提高到了60%以上,如果是新車,甚至可以貸到70%;面積較小的房產折當率提高到60%左右,如果是面積較大,總價較高的房產甚至可以達到65%。

而另一家當舖的工作人員告訴記者,雖然折當率出現了明顯提高,可業務量還是出現了下降。以往開春都是當舖生意火爆的時候,而現在基本都是老客戶在維繫,很少能接到新客戶了。一些典當公司的業務量甚至環比下滑超過50%。

★原因★ 融資管道增多

折當率為啥提高,各方說法不同。市內一家當舖的吳經理表示,折當率提高主要是受到經濟回暖的影響,“短期來看,房價大幅下降的空間不大,我們也就敢於把折當率提高。而春季也是汽車消費的旺季,汽車抵押的安全性也相應提高,折當率提高也就不足為奇。”而高雄當舖,除了經濟形勢好轉,融資管道拓寬造成當舖業務壓力增加,也是折當率提高很重要的原因。

★趨勢★ 繼續上調很難

隨著折當率的提高,對於急需大額融資的客戶來說,當舖又有了一定的競爭優勢。因為信用聯社的折貸率仍然控制在50%的水準。另外,對於一些抵押品手續不全的客戶來說,當舖的處理方式也更加靈活。

業內人士分析,由於高雄典當市場的折當率總體並不算高,考慮到客戶的積極性,所以進行一定幅度的上調也在情理之中。但目前樓市和車市的大方向還未完全明晰,短期內繼續上調折當率的可能性不大。
 


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